Tudja Meg A Kompatibilitást Zodiac Sign Segítségével
Milyen jutalékot osztanak fel a The Oppenheim Group ügynökei számára?
Valóság TV
A Netflixé Eladó Sunset és Eladó az OC kövesse a kaliforniai székhelyű ingatlanügynököket, akik csúcskategóriás ingatlanokat adnak el a The Oppenheim Group brókercégének.
Bár az ügynökök maguk forgalmazzák, listázzák és körbejárják az ingatlanokat, a listáikat a The Oppenheim Groupon keresztül képviselik (ami azt jelenti, hogy a brókercég nevéből kiderül, és néha hozzáférhetnek bizonyos marketing- és bemutatóanyagokhoz).
A cikk a hirdetés alatt folytatódikEnnek eredményeként, amikor az ügynökök eladják a listáikat, jutalékuk egy részét visszaadják az Oppenheim csoportnak.
A Netflix mindkét programjának ügynökei közül sokan pazarul élnek, ami miatt néhány néző elgondolkozik azon, hogy mi a jutalékmegosztás a The Oppenheim Groupnál.
Forrás: NetflixJason és Brett Oppenheim.
Mennyi a jutalék felosztása a The Oppenheim Groupnál? Mennyit vihetnek el a 'Selling the OC' és a 'Selling Sunset' ügynökök?
Az egész debütáló szezonban Eladó az OC , néhány ügynök megvitatta a jutalék felosztását a brókernél. Amikor Kayla Cardona egy Laguna Beach-i ingatlant akart bejegyezni egy ügynöktársával, Alex Hall-lal, ketten megvitatták a bróker „standard megállapodását”.
Amikor Kayla ténylegesen felhívta a potenciális ügyfelet, Dougot, megemlítette, hogy a jutalék '5,5' százalék lesz, és a brókercég 'concierge-szolgáltatása' is benne lesz (az O-csoport fedezi az előzetes rendezés költségeit, és a pénz megtérül amikor az ingatlant eladják).
Alex ezután telefonált, és megjegyezte, hogy a brókercégnél az értékesítési jutalék 5,5 százaléka 'kiindulópont', és hogy a The O Grouppal való együttműködés előnyei igazolják, hogy a jutalék miért van a 'magasabb' végén.
A cikk a hirdetés alatt folytatódikMiután az ügynökök kialkudják a jutalékot, ha eladják az ingatlant, akkor a közvetítőnek is jár a pénzből. Ennek az az oka, hogy a bróker vállalja a felelősséget, ha bármi rosszul sül el, és ez az egyik oka annak, hogy a brókerek leronthatják a listákat, az eladási árakat és a tárgyalási taktikákat.
Noha Alex és Kayla nem beszélték meg, hogy a potenciális megosztott jutalékból mennyi kerüljön a brókerre, Eladó Sunset timsó Maya Vander egy 2020-as interjúban beszélt a vételi jutalék lebontásáról Metró .
Forrás: NetflixAz általa felajánlott százalék valamivel alacsonyabb volt, mint amit Alex említett a „kiindulópontnak”, aminek az lehet az oka, hogy a közvetítés 2020-ban (a harmadik évadban) nem volt annyira ismert. Eladó Sunset éppen leesett, és a Newport Beach-i iroda még nem nyílt meg).
'Általában 5 százalék a jutalék egy vásárlás után...' - mondta Maya. 'Ha elhozom a vevőt, a vételár 2,5 százalékát kapom, de akkor Jason vállalja a vágást, mert ő a bróker, és őt terheli a felelősség.'
Ezután megvitatta, hogy akkoriban mi volt a szokásos felosztás a listákon.
'Általában egy brókercégnél ez körülbelül 70/30-as felosztás. Én a 2,5 százalék 70 százalékát megtartanám, ő pedig 30 százalékot' - tette hozzá. – És akkor adót kell fizetnünk.
A cikk a hirdetés alatt folytatódikKié az Oppenheim csoport?
Jason Oppenheim, aki mindkettőn szerepel Eladó Sunset és Eladó az OC (és ki randevúzott Eladó Sunset Chrishell Stause ügynök) a The Oppeneheim Group brókercég alapítója és jelenlegi elnöke.
Forrás: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose és Alexandra Jarvis.
A bróker gyakran dolgozik együtt ikertestvére, Brett Oppenheim, aki most egy másik brókercéget, az Oppenheim Real Estate-et működtet. Brett az utóbbi brókercég elnöke és brókerje, és 2020-ban távozott a The Oppenheim Group-tól (bár továbbra is mindkét műsorban szerepel).
Az első évad Eladó az OC már elérhető a Netflixen, akárcsak az első öt évad Eladó Sunset.